Управляемый многоквартирный дом: вывоз жбо и различие между коммунальными и жилищными услугами

Услуга вывоза жбо из общего уличного туалета, расположенного на территории многоквартирного дома и находящегося в непосредственном управлении управляющей компании, относится к коммунальным услугам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья. В нем должны быть прописаны все услуги, оказываемые управляющей компанией. Если услуга по вывозу жбо из общего уличного туалета не включена в перечень услуг, то ее можно считать не являющейся ни коммунальной, ни жилищной. Однако, в такой ситуации рекомендуется обратиться в местные органы власти для уточнения порядка организации вывоза мусора с территории и местных нормативных актов в этой области.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

• Жилищный кодекс РФ, статья 154 ("Коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием жилого помещения и жилого дома");
• Жилищный кодекс РФ, статья 156 ("Обязательные услуги управления многоквартирным домом");
• Федеральный закон "О коммунальных услугах", статья 2 ("Понятия, используемые в настоящем Федеральном законе");
• Федеральный закон "О жилищно-коммунальном хозяйстве", статья 19 ("Коммунальные услуги и работы в жилом фонде").