Управление квартирными платежами в многоквартирном доме: правовая ситуация и способы управления

1) Организации имеют право взыскать задолженность через суд в данной ситуации на основании статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, если у них есть основания для требования и недостаточно доказательств оплаты за коммунальные услуги. Однако, если имеются оплаченные квитанции, то согласно статье 813 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность не может быть взыскана повторно, за исключением случаев, когда оплата была произведена с нарушением правил, установленных законодательством, или с нарушением правил договора. 2) В случае продажи квартиры после смерти бабушки и получения наследства задолженность может быть взыскана через суд с наследников бабушки, если эта задолженность не оплачена. Если у наследника есть доказательства оплаты, то в таком случае наследник должен предоставить их в суде. Однако, если наследник производил оплату после даты продажи квартиры, то в этом случае ответчиком будет являться покупатель квартиры, если задолженность не была погашена до продажи.

1) Согласно статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, если услуга по предоставлению коммунальных ресурсов была оплачена, то организация-поставщик услуг не имеет права требовать оплату за тот же период времени. Если есть доказательства оплаты услуг, то это может служить основанием для отказа взыскания задолженности через суд со стороны "Водоканала". Однако, необходимо учитывать, что возможно применение правил действующего законодательства о перерасчете за коммунальные услуги и отмене расходов, который могут привести к уменьшению или увеличению задолженности. Поэтому, следует рассмотреть вопрос в каждом конкретном случае.

2) Если квартира была продана после смерти бабушки и получения наследства, то согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком может выступать наследник, который получил право на наследство. Если в данном случае по квартире имеются задолженности за коммунальные услуги, то согласно статье 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по долгам наследуется наследниками в соответствии с их долей в наследстве. Поэтому, наследник, который получил право на наследство, может быть привлечен в качестве ответчика в судебном процессе по взысканию задолженности за коммунальные услуги.

1) Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: Статья 317 ГК РФ "О выплатах, вносимых в связи с содержанием многоквартирного дома"; Статья 168 ЖК РФ "Порядок расчетов собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 151 ЖК РФ "Права и обязанности управляющей организации" и другие нормы, регулирующие отношения в сфере ЖКХ.

2) Если квартира продана после смерти бабушки и получения наследства, то взыскание задолженности может осуществляться через суд относительно наследства (на основании статьи 1156 ГК РФ), а ответчиком может выступать наследник бабушки по этой квартире.