Организация на праве оперативного управления с отдельным входом в многоквартирном доме: обязаны ли подписывать договор на управление?

Согласно Закону "Об управлении многоквартирными домами в РФ", управляющая организация обязана оказывать услуги по управлению многоквартирным домом всем собственникам жилых помещений в нем. В данном случае, если организация, занимающая помещения на 1 этаже многоквартирного дома, является собственником жилого помещения, то она также должна заключить договор с управляющей организацией на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Если же организация не является собственником жилого помещения, то она не обязана заключать такой договор. Однако, в данном случае следует обратить внимание на все условия арендного договора, заключенного между организацией и собственником помещений в многоквартирном доме, так как они могут содержать оговорки о необходимости соблюдения правил дома и уплаты коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды или иной договор, устанавливающий право организации на право оперативного управления помещением на 1 этаже многоквартирного дома. 2. Устав организации, подтверждающий её правомочность для заключения договоров. 3. Договор возмездного оказания услуг по управлению многоквартирным домом от управляющей организации, который вызывает вопросы у организации на праве оперативного управления. 4. Регламент оказания услуг управляющей организации для многоквартирного дома.

Рекомендуется обратиться к специалистам-юристам, для того чтобы проанализировать договор и определить обязательность его подписания организацией на праве оперативного управления, а также возможные юридические последствия.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.