Унаследованная квартира: важные аспекты оформления, продажи и наследования

Если бабушка является собственником кооперативной квартиры и оформила на вас завещание на это жилье, то вы сможете стать владельцем квартиры после ее смерти. Сын бабушки не имеет права требовать переписки завещания в свою пользу, поскольку это право бабушки законно заполнено.

Если вы решите продать квартиру, то необходимо собрать все документы на имущество, такие как свидетельство о праве собственности, паспорт квартиры, договор купли-продажи и другие документы, указанные в законодательстве России. Нотариальное заверение документов зависит от требований покупателя.

Для выписки бабушки из квартиры необходимо оформить документы на снятие ее с регистрационного учета, включая все необходимые согласия и заявления, а также составить акт приема-передачи жилого помещения.

Если бабушка изменит завещание, она должна быть здоровой умом и сама от своего имени принимать решение о смене наследника. Если есть подозрения на давление или недостаток юридической компетенции бабушки, то потенциальный наследник может оспорить изменение завещания в суде.

Что касается денег, которые вы потратили на оплату коммунальных услуг за бабушку, вы можете собрать документы, свидетельствующие об этом и подать иск на возмещение расходов через суд.

Для решения такого сложного вопроса потребуются следующие документы:

1. Собственный документ на квартиру (свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие право наследования (в данном случае завещание).

3. Если завещание не может быть найдено или никак не подтверждено, необходимо установить законных наследников (например, родственников).

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия бабушки в квартире и её согласие на переписку своих прав на квартиру на другого лица.

5. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные платежи за квартиру за последние 12 лет.

Продажа квартиры возможна только после устранения спора между потенциальными наследниками. Бабушку выписать из квартиры можно только с её письменного согласия и с согласия всех наследников.

Если бабушка надумает переписать завещание, необходимо при грамотном составлении документа убедиться в её душевном здоровье и отсутствии давления со стороны сына. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и подготовить соответствующие документы, подтверждающие здравый ум бабушки.

Что касается вопроса о возврате денег за оплату коммунальных услуг, то это должно быть решено через суд. Необходимо собрать все документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру за период до разбирательства.

Гражданский кодекс РФ: 1. Статья 256 - Право собственности на недвижимое имущество; 2. Статья 250 - Завещание имущества (наследование); 3. Статья 309 - Договор дарения; 4. Статья 468 - Совместная долевая собственность; 5. Статья 250.1 - Оспаривание завещания; 6. Статья 252 - Прекращение права собственности; 7. Статья 256.1 - Регистрация права собственности на объект недвижимости; 8. Статья 290 - Договор купли-продажи; 9. Статья 317 - Удостоверение сделки нотариусом.