Унаследованная квартира в России: налог и возможность продажи по доверенности при наличии РВП и участии в программе переселения соотечественников

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговое обязательство возникает при продаже объектов недвижимости. При этом, в данном случае, так как квартира принадлежит гражданке Украины, нужно учитывать налоговое законодательство Украины. Если маме удастся получить РВП в России, то ей нужно будет уведомить о своем резидентстве на территории России и подписать соответствующие документы на получение индивидуального налогового номера в налоговой инспекции. Только после этого можно будет продать квартиру и уплатить необходимый налог. Если мама не сможет получить РВП и находится на Украине, то продажу квартиры можно осуществить через доверенность на уполномоченное лицо, зарегистрированное в России. При этом, необходимо учитывать, что налоговые ставки на территории Украины и России могут отличаться, следовательно, следует обратиться к компетентным специалистам для решения всех налоговых вопросов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие квартиры в России, находящейся в собственности у матери автора вопроса. Это может быть свидетельство о праве собственности на недвижимость или другой документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий гражданство мамы автора вопроса, удостоверяющий ее наличие РВП в России.

3. Документы, связанные с участием матери автора в программе переселения соотечественников.

4. Документ, подтверждающий право наследования матерью квартиры в России от своей матери.

5. Документ оформления доверенности на продажу квартиры в случае, если автор вопроса планирует продать недвижимость вместо матери.

Что касается налогообложения, то налог взымается только в случае продажи квартиры и зависит от стоимости продажи. Если за последние 5 лет квартира не была продана, то налоговой обязанности нет. Однако, стоит учитывать, что в ряде регионов РФ существуют налоги на имущество физических лиц, поэтому может быть необходимо уточнить эту информацию в местном налоговом органе.

Налоговый кодекс РФ, Глава 23, Статьи 217-223. Гражданский кодекс РФ, Глава 16, Статьи 320-336. Федеральный закон "О недрах", Статьи 8, 37. Закон РФ "О переселении соотечественников", Статьи 5, 7, 9.