Дом с забором в Орехово-Зуевском районе: унаследованная доля земли и возможность оформления. Инструкция включена.

Для получения права собственности на землю необходимо провести процедуру её оформления в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В данном случае, поскольку земля не оформлялась ещё с дедовских времен, необходимо провести процедуру оформления на всю территорию, включая земельный участок, на котором расположен дом, и, соответственно, на вашу долю дома на этом участке.

Оформление земли производится в органах государственной власти, ответственных за земельно-правовые отношения.

При оформлении земельного участка необходимо учесть категорию земли и её разрешенное использование, а также соблюдать сроки оформления и ряд других условий, предусмотренных законодательством.

Отмечу, что если земля является находящейся в собственности сельхозсовета и выкупать её не планируется, то нужно быть готовым к тому, что в будущем могут возникнуть проблемы с использованием земли. Например, местные власти могут по их усмотрению использовать землю, находящуюся в собственности сельхозсовета, в соответствии с общественными нуждами, в том числе для строительства дорог, объектов социальной и инфраструктурной сфер и т.д.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство доли в доме, расположенном на данной земельной участке.
2. Документы, подтверждающие право собственности на данную земельную участок (свидетельство о праве на земельный участок, если есть).
3. Паспорт.
4. Заявление о выдаче свидетельства о праве на земельный участок, если ранее такое свидетельство не было выдано.

В данном случае, для оформления права на землю, необходимо будет обращаться в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом, вероятно, потребуется проведение геодезических работ и подготовка технической документации. Однако, в случае наличия на данном земельном участке иных правообладателей, действующих в качестве собственников или арендаторов, оформление своей доли в земле может быть затруднительным.

Статья 131 ГК РФ "Наследование" и ГК РФ "О правах долевой собственности", Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования сделок с земельными участками на территориях субъектов Российской Федерации". Для более точного определения порядка решения данного вопроса необходимо проанализировать документы на землю и заключение суда об ограничениях в праве на наследство.