Умный подход к финансам: покупка, продажа и погашение кредита квартиры, оформление договора и налоговых деклараций

Если квартира была куплена, используя средства материнского капитала, то необходимо подать декларацию на получение налогового вычета на основании п. 6 ст. 220 НК РФ в размере суммы израсходованных на приобретение жилого помещения средств материнского капитала.

При продаже квартиры менее чем через 3 года со дня ее приобретения необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой затрат на приобретение и улучшение объекта недвижимости (включая использованный материнский капитал) за вычетом инфляции.

Также необходимо подать декларацию на налог на доходы физических лиц, указав все доходы, полученные в течение года, включая доход от продажи квартиры.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на сумму 4 900 000 рублей.
2. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для погашения кредита и погашение кредита самого ширины.
3. Договор о перераспределении долей на каждого члена семьи, подписанный всеми участниками сделки.
4. Договор купли-продажи квартиры на сумму 4 950 000 рублей.

Для правильного оформления деклараций и вычетов рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или к юристу, специализирующемуся на налоговом праве. Это связано с тем, что для правильного оформления деклараций и получения вычетов необходимо учесть множество нюансов, включая налоговые базы, льготы и ограничения.

Статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 218-ФЗ от 13 июля 1998 года), Закона "Об ипотечном кредите (займе)" (№ 102-ФЗ от 16 июля 1998 года), Налогового кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, а также иных законодательных актов, регулирующих процедуру оформления документов и налогообложения при продаже недвижимости.