Оформление налоговых деклараций при продаже квартиры с участием пяти собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налогом на доходы физических лиц облагаются доходы, полученные физическими лицами в денежной и натуральной форме, включая доходы от продажи имущества. В данном случае, члены семьи, являющиеся собственниками квартиры, должны будут подать декларации на доходы физических лиц и указать в них доходы от продажи квартиры в соответствии с их долей в праве собственности на эту квартиру. Каждый член семьи подает декларацию от своего имени. Налоговые обязательства возникнут у тех членов семьи, у которых по результатам продажи квартиры образуется доход, превышающий пороговое значение, установленное законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса понадобятся такие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее долю каждого из собственников.
2. Договор купли-продажи квартиры, если он заключался и все члены семьи подписывали его.
3. Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей квартиры (например, расходы на оплату услуг риэлторов, юристов и т.д.).

После продажи квартиры каждый член семьи должен подать налоговую декларацию по месту своей регистрации и указать полученный доход от продажи квартиры в соответствии с его долей в собственности. При этом доход от продажи квартиры в размере 1 млн. рублей за каждую долю в собственности будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц, если квартира являлась объектом долгосрочного владения (более 3 лет).

Если налоговый вычет на каждого члена семьи превышает полученную ими долю от дохода, тогда уплату налога должен произвести сам покупатель квартиры в соответствии с долей, которая осталась у семьи после продажи.

НДФЛ - статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации; Статья 255 Налогового кодекса Российской Федерации.