Умный домофон в многоквартирном доме: права собственника и отсутствие договора установки и обслуживания

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юридической консультации для получения конкретных рекомендаций, так как ответ будет зависеть от конкретных обстоятельств. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация или ОСС не имеют права отключать индивидуальные коды доступа без предварительного уведомления и согласия собственников помещений. Если решение о замене домофона было принято без участия собственников помещений и домофон был установлен без заключения договора, то следует обратиться к управляющей организации с требованием предоставить доступ к домофону и в случае отказа - обратиться в суд. Действия председателя ОСС в данной ситуации могут быть обжалованы в суде.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав ОСС - для определения компетенции председателя ОСС и правил принятия решений в данной ситуации.

2. Решение ОСС о установке умного домофона - для определения юридической основы установки нового домофона и выяснения, было ли решено отключить индивидуальные коды.

3. Документы, оформляющие договор с ИП на установку и обслуживание нового домофона - для определения, было ли заключено такое соглашение, а также его содержания.

4. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости и регистрации прав на него - для подтверждения права собственника на безопасный вход и защиты его интересов.

В данной ситуации следует обратиться к председателю ОСС с просьбой о предоставлении индивидуального кода. Если председатель ОСС отказывается предоставить индивидуальный код, можно обратиться в суд с иском о защите прав на безопасный вход в жилой многоквартирный дом. В данном случае, необходимо иметь грамотного адвоката, который сможет качественно представить интересы собственника.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 304, 309, 310, 315);

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 29, 30, 43, 45, 47);

• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20);

• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (статьи 6, 7);

• Федеральный закон "О персональных данных" (статьи 6, 7, 9, 10);

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.1, 6.3, 6.6, 19.5, 20.25);

• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 158, 159, 160, 161).