Уменьшение площади земельного участка: пример сокращения с 1 до 0,50 га

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации возможно изменение кадастровой стоимости и площади земельного участка. Для этого требуется подать заявление в Росреестр с соответствующими документами. Однако, необходимо учитывать, что переделка земельного участка может потребовать изменения границы земельного участка, а также изменения правового статуса участка (например, сельхозназначения на жилую или коммерческую). Все эти процедуры также требуют соответствующих документов и обращения в Росреестр.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1) свидетельство на право собственности на землю; 2) документы, подтверждающие замежевание земельного участка в 2019 году (при наличии); 3) технический план земельного участка, утвержденный органом государственной власти, осуществляющим земельные отношения, с отметкой о фактических размерах участка.

Для передела участка на меньшую площадь необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие земельные отношения, с заявлением на изменение границ земельного участка и предоставить документы, указанные выше. По результатам рассмотрения заявления и согласования собственника земельного участка изменения границ и размера земельного участка будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости и выдано новое свидетельство на право собственности на землю с учетом изменений.

Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Размер, границы и местоположение земельного участка". Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации "Передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц". Статья 50 Земельного кодекса Российской Федерации "Разрешенные виды использования земельных участков".