Уличный прожектор для фасада дома: ответственность за замену ламп и ремонт

Здравствуйте. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество многоквартирного дома, в том числе и уличное освещение, является собственностью всех собственников помещений. Поэтому замена ламп и ремонт уличного освещения должны производиться за счет средств, выделенных из общего фонда капитального ремонта, который формируется за счет платежей всех собственников в соответствии с утвержденным планом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, устанавливающий право пользования данной недвижимостью с указанием ответственности за здание и его элементы.

2. Документы, описывающие техническое состояние уличного освещения и указывающие наличие неисправностей.

3. Документы, содержащие информацию о структуре управления жильём, где зарегестрировано здание, а также о нахождении договора с энергоснабжающей организацией.

4. Документы, содержащие информацию о технических требованиях к уличному освещению, утвержденные компетентными организациями.

5. Документы, содержащие информацию о действующих правилах пользования имуществом, принадлежащим управляющей организации, надзор за которым осуществляется государственными органами.

По итогу проанализированных документов, можно вынести решение о том, за чей счёт должны осуществляться замена ламп и ремонт уличного освещения.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанность обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома; Статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение правил общего пользования; Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома.