Указание недостаточной кадастровой стоимости при покупке квартиры: последствия и защита покупателя

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры продавец не имеет права требовать от покупателя указания кадастровой стоимости, которая является ниже фактической. Если продавец настаивает на указании неверной информации в договоре, это может являться нарушением законодательства и предоставить покупателю право на оспаривание сделки в будущем. Рекомендуется отказаться от указания неверной информации и при необходимости обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывается между покупателем и продавцом.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит информацию об объекте недвижимости, включая кадастровый номер и кадастровую стоимость.

3. Кадастровый паспорт на квартиру, который содержит информацию о площади, помещениях, комнатах, ограничениях и обременениях, а также кадастровую стоимость.

4. Заключение независимой оценочной компании, которое может быть проведено для определения рыночной стоимости квартиры.

В данной ситуации, если продавец просит указать кадастровую стоимость, которая ниже фактической, это может свидетельствовать о навязывании недобросовестных условий для покупателя. Я рекомендую обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 9.10 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 14.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2011 № 867 "Об утверждении Правил определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".