УК получила право управлять общим имуществом всех домов без договора на конкретный дом | Прояснение ситуации с оптовой сдачей кошельков жителей города

Добрый день, Дмитрий! Исходя из предоставленных Вами сведений, складывается впечатление, что УК заключила договор управления с несколькими собственниками жилых домов, которые имеют общее имущество, на основании которого УК получила право управлять всем имуществом всех 105 домов. Однако, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, договор управления общедомовым имуществом должен заключаться с каждым собственником помещения в доме. Если же УК получила право управлять общедомовым имуществом всех 105 домов, не заключив договор об управлении с каждым собственником в отдельности, это может быть нарушением условий Жилищного кодекса РФ. Необходимо более подробно изучить и оценить все документы, связанные с этой ситуацией, чтобы дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между УК и собственниками помещений всех 105 домов, в котором оговариваются условия управления общим имуществом.

2. Законодательные документы, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг, включая статью ЖК РФ, регулирующую договоры управления многоквартирными домами.

3. Документы, подтверждающие право собственности на конкретное жилье в каждом доме.

4. Протоколы собраний собственников помещений, на которых были обсуждены вопросы относительно УК и ее правомочностей.

5. Иные документы, связанные с управлением многоквартирными домами и регулированием прав и обязанностей собственников недвижимости.

При этом, если отдельного договора на управление конкретным домом не было заключено, это может привести к некоторым юридическим последствиям, например, к неопределенности в отношении определенных прав и обязанностей. В таких случаях нужно привлекать профессионального юриста для оценки текущей ситуации и разработки оптимальных решений.

Статья 130 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 154 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 153 ЖК РФ "Управление многоквартирным домом".