УК начала взимание расчетов за воду в непроживаемых квартирах без запломбированных счетчиков - проверьте правомерность

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире не проживает ни один зарегистрированный житель, то начисление по коммунальным услугам должно быть произведено в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, исходя из нормативного количества потребления для одного жильца. Однако, если счетчики не запломбированы или отсутствуют, то УК не имеет права начислять оплату в таком порядке. В соответствии с ч. 13 ст. 154 ЖК РФ, УК обязана заменить счетчики на новые, запломбированные, если они отсутствуют в квартире. При этом, начисление по коммунальным услугам должно осуществляться исходя из показаний новых, запломбированных приборов учета. Если же УК не заменила неисправные или отсутствующие счетчики на новые, то начисление по коммунальным услугам в таком порядке является неправомерным.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор аренды или купли-продажи квартиры, если он имеется.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, если оно имеется.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживающих в квартире: договор аренды другой квартиры, свидетельство о регистрации по другому адресу, письменные заявления от лиц, утверждающих отсутствие жильцов.

4. Документы, указывающие на необходимость установки счетчиков на воду: технические условия на подключение к водопроводу, письменный запрос управляющей компании о необходимости установки счетчиков и т.д.

5. Документы, подтверждающие принятие новых правил расчета за водоснабжение.

После получения и изучения указанных документов, можно будет сделать выводы относительно законности действий управляющей компании в отношении взыскания платежей за водоснабжение в данной ситуации. Я готов оказать юридическую помощь в данном вопросе.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 290, 302, 454;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 317, 319;
• Водный кодекс РФ, статьи 14, 38, 39, 40, 41;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О порядке расчета потребления коммунальных ресурсов и их оплаты в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных в многоквартирных домах".