Установка счетчиков на воду и тепло в квартирах: решение проблемы отсутствия и запрос застройщика в Звенигороде

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан установить в каждой квартире приборы учета воды и тепловой энергии до сдачи дома в эксплуатацию. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры с застройщиком оговорено, что установка индивидуальных приборов учета возможна после заключения договора, то застройщик может выполнить данное требование позднее. В случае несоблюдения застройщиком данных требований, собственники квартир имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения вопроса о необходимости установки счетчиков на воду и тепловой энергии в каждой квартире при сдаче дома понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной договор, заключенный между покупателем и застройщиком.
2. Технические условия на подключение к сетям ЖКХ, утвержденные организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого дома.
3. Строительная документация на объект недвижимости, а именно – проект многоквартирного жилого дома (если он имеется), акт приема-передачи объекта, удостоверяющий факт сдачи объекта в эксплуатацию, технический паспорт объекта и иные документы, подтверждающие технические и юридические характеристики объекта недвижимости.

На основании анализа указанных документов юрист сможет дать консультацию по данному вопросу и проинформировать о том, какие могут быть юридические последствия в случае отсутствия установленных счетчиков на воду и тепловую энергию. Также, при необходимости, юрист может помочь в составлении и подаче соответствующих заявлений или жалоб на органы государственного надзора за ЖКХ.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 307 Жилищного кодекса РФ - обязанности организации, осуществляющей поставку коммунальных услуг, по учету потребленных ресурсов.

2. Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" - обязанности продавца на предоставление потребителю информации о товаре (в данном случае - жилье) и на обеспечение его безопасности.

3. Нормативный документ "Правила оказания жилищных и коммунальных услуг" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) - правила организации учета потребления коммунальных ресурсов и порядок их расчета.

В соответствии с данными нормами закона, застройщик обязан обеспечить установку приборов учета коммунальных ресурсов в каждой квартире при сдаче дома. В случае отсутствия таковых, потребители имеют право требовать их установки.