Начисление оплаты за водоснабжение для непроживаемых квартир: перерасчет и обоснование постановления №354

Действительно, на основании п.56 (2) Постановления Правительства РФ от 25.05.2016 года № 354 начисление за коммунальные услуги в квартирах, где установлены обязательные приборы учета, осуществляется с учетом показаний этих приборов, а в отсутствие их установки - по нормативам потребления на одного человека.

Однако собственник имеет право потребовать перерасчета за потребленные услуги. Для этого следует обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, которые должны производить расчет в соответствии с установленными правилами.

В данной ситуации, так как в квартире отсутствуют счетчики, возможно потребуется дополнительное соглашение о техническом доступе для установки счетчиков. Однако, требование установки счетчиков, выдвигаемое управляющей организацией, не является навязыванием услуг и не противоречит действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документы, которые подтверждают факт отсутствия проживания в данной квартире на время начисления коммунальных услуг. Также стоит обратить внимание на существующие договора на предоставление коммунальных услуг и на их условия.

По правовым аспектам данного вопроса, стоит отметить, что постановление №354 от 28 марта 2014 года внесло изменения в Федеральный закон от 17.07.1999 № 190 "Об энергосбережении", а именно ввело требование обязательной установки индивидуальных приборов учета воды для жилья, расположенного в многоквартирных домах. В данном случае, вопрос возможности установки таких счетчиков является важным, так как их наличие может оказаться ключевым фактором в перерасчете за коммунальные услуги. Однако, если установка счетчиков невозможна, необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения жилья для получения правовой помощи и защиты прав собственника квартиры.

В целом, суть постановления №354 состоит во введении новых норм, целями которых является повышение эффективности использования водных ресурсов и стремление к уменьшению объемов потребляемой воды. Если же исходить из сути данного вопроса, то постановление №354 не противоречит законодательству РФ и не является незаконным. Однако, в данном конкретном случае, возможны перерасчеты за услуги, которые не были фактически потреблены, поэтому рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области жилищного права.

Комментирование "этот пункт постановления противоречит не только здравому смыслу, но и законам, по которым нельзя брать с человека деньги за услугу, которую он не потребляет" является субъективным мнением и, как таковое, не может быть рассмотрено в качестве законодательного аргумента.

Ответ на вопрос, какие статьи закона применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения".
• "Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 "О порядке установления нормативов потребления жилищно-коммунальных ресурсов и услуг".
• "Постановление Правительства РФ от 25.12.2015 г. №1510 "Об установлении тарифов на услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению для населения и регулируемых организаций".
• "Федеральный закон от 05.04.2013 г. №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Для потребования перерасчета за коммунальные услуги, рекомендуется обратиться в управляющую организацию, предоставив копию договора купли-продажи квартиры и сведения о тарифах на коммунальные услуги.