Удаление батареи отопления: правомерно ли действие УК? Последствия для жильцов и собственников при оставлении труб. Меры УК в случае несогласованных изменений инженерных сетей.

1. Наличие или отсутствие батареи отопления в квартире является внутренним делом ее собственника, однако наличие этой батареи может быть связано с несоответствием инженерных сетей дому. Если батарея была убрана, то ее отсутствие должно устранить нарушение. Однако, если остались трубы, то это может свидетельствовать о том, что инженерные сети в доме не соответствуют нормам или проекту, что может быть опасно для жильцов и нарушать права собственников других квартир. Управляющая компания вправе требовать их устранения.

2. Если оставить трубы, то это может привести к нарушению норм в области безопасности жизни и здоровья людей, а также к ухудшению состояния инженерных сетей. В таком случае управляющая компания может применить различные меры, включая штрафы или судебные иски против собственников, нарушивших нормы и порядки эксплуатации жилого помещения, но должна быть соблюдена процедура правового регулирования споров между сторонами.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться в управляющую компанию за письменным требованием по предъявлению документов, которые подтверждают причины и основания требования об устранении батареи отопления и оставшихся труб.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания не может требовать от жильцов или собственников квартир в многоквартирном доме изменения инженерных сетей без предварительного согласования с ними.

Если управляющая компания подтвердит свои требования документально, то необходимо устранить нарушения и предоставить компании подтверждение о выполнении работ. В противном случае, управляющая компания может применить к жильцам и собственникам квартир меры соответствующие требованиям основного законодательства и договора управления.

Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации – Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме;

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации – Права и обязанности управляющей организации;

Статья 3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» – Основные понятия и термины, употребляемые в настоящем Федеральном законе.