Как оплачивать коммунальные услуги при смене поставщика отопления и несогласованных ценах: рекомендации для собственников квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, поставщик коммунальных услуг должен заключить договор с собственником или пользователем жилого помещения на оказание услуг и предоставлять соответствующие счета на оплату. В случае изменения поставщика услуг, необходимо заключить новый договор и оплатить услуги по ценам, которые были установлены новым поставщиком с даты изменения. Если никакой договор не был заключен, то существует риск попадания под действие статьи 165 НК РФ "Налоговые обязательства", который обязывает ответственное лицо выплатить необходимые налоги и сборы в бюджет.

В случае неправомерного изменения поставщика услуг, собственник имеет право обратиться в организацию, которая осуществляет контроль за оказанием коммунальных услуг, или в суд для защиты своих прав и интересов. При этом, стоит учитывать, что все претензии и жалобы следует предъявлять в письменном виде с указанием всех деталей и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Квитанции на оплату коммунальных услуг, выставленные новым поставщиком отопления с 01.01.2019 года.

2. Документы, подтверждающие факт смены поставщика отопления без предварительного уведомления, такие как письма или сообщения от РЭК об изменении поставщика услуг.

3. Если был заключен договор с предыдущим поставщиком, потребуется копия данного договора, чтобы сравнить условия договора с условиями нового поставщика.

4. Если ранее не было заключено договора на поставку тепловой энергии, то стороны могут заключить договор задним числом с 01.01.2019 года, но для этого потребуется подписать соответствующее соглашение между собственником и поставщиком.

5. Документы, подтверждающие наличие ошибок в расчетах, такие как расчетные листы и объяснительные записки.

Сделано без обоснования иска, однако для решения вопроса следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поставки"
• Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца при поставке товаров"
• Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продавец, ответственный за недостатки товара"
• Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 450^1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор энергоснабжения"
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"
• Решение Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2017 N 23 "О единстве судебной практики по делам о возмещении убытков, причиненных недостатками товаров, работ и услуг".