Передача инженерных сетей в ТСЖ: как избежать ответственности при авариях и решить конфликты с застройщиком

Согласно описанному случаю, застройщик без согласования с ТСЖ произвел врезку в водопровод и канализацию для подключения новых домов. Это действие является нарушением соглашения, заключенного при передаче инженерных коммуникаций на баланс ТСЖ. Однако, так как водоканал не имел права на согласование, то необходимо обратиться в суд с требованием передать трубопровод на баланс застройщика или водоканала, но прежде следует попытаться достичь договоренности с застройщиком и водоканалом, возможно, через медиацию. В любом случае, при возникновении материальной ответственности жильцам дома в случае аварии на данном трубопроводе, имеется право на возмещение ущерба в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует обратиться к компетентным органам и подать заявление о передаче водопровода на баланс застройщика или водоканала с приложением копии Акта приема-передачи основных инженерных сетей. Также следует обратить внимание на наличие разрешительных документов на произведенную врезку в водопровод и канализацию для подключения новых домов. В случае непредоставления необходимых документов, можно обратиться в суд с иском о признании незаконной врезки в инженерные сети и требованием принять меры к устранению нарушений. Однако, прежде чем принимать любые меры должно быть произведено детальное юридическое изучение ситуации с учетом всех обстоятельств.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27 – Нарушение установленного порядка предоставления и (или) использования объектов инфраструктуры;

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 223 – Договор о взаимодействии;

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 30 – Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Статья 33 – Баланс жилого помещения и помещений общего пользования; Статья 36 – Пользование и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме; Статья 69 – Права и обязанности управляющей организации.

Водный кодекс Российской Федерации: Статья 8.1 – Пользование водными объектами; Статья 8.3 – Охранные зоны водных объектов.