Участок земли под личное хозяйство в зоне СХ 1.1 и возможность строительства дома

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения могут быть отнесены к зонам различного использования в соответствии с установленными законодательством требованиями. В данном случае, если участок находится в зоне сельскохозяйственных угодий, то он может быть использован только в качестве сельскохозяйственных угодий. Смена категории использования земельного участка возможна только в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. При невозможности изменения категории использования земельного участка, на данном участке необходимо соблюдать требования Закона Российской Федерации "Об охране земель" и соответствующие правила использования сельскохозяйственных земель, установленные в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок и подсобное хозяйство, подтверждающие право собственности или иное право пользования земельным участком.

2. Утвержденный проект межевания земельного участка с планом размещения объектов недвижимости на данном участке.

3. Техническое задание на выполнение проекта строительства, где будет указано назначение объекта недвижимости.

4. ПЗЗ, где сделана заметка о смене вида сельскохозяйственного использования земли, выбранного вами.

5. Результаты публичных слушаний и протоколы об их проведении.

6. Разрешение на строительство дома.

7. Согласие органов местного самоуправления, управляющих земельным фондом, на изменение вида сельскохозяйственного использования земли на участке.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в орган местного самоуправления, управляющий земельным фондом, с заявлением о смене вида сельскохозяйственного использования земли на участке. В заявлении необходимо указать назначение объекта недвижимости и предоставить документы, перечисленные выше. После рассмотрения заявления органом местного самоуправления будет вынесено решение о смене вида сельскохозяйственного использования земли на участке или об отказе в этом. В случае положительного решения необходимо будет внести изменения в ПЗЗ.

Законодательство, применимое к данному вопросу, включает следующие статьи:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 N 190-ФЗ) (ст. 51-55 и ст. 61).

2. Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10.2001 N 136-ФЗ) (ст. 23-33, ст. 51, ст. 52, ст. 62).

3. Федеральный закон "О землеустройстве" (от 24.07.2002 N 101-ФЗ) (ст. 3, ст. 28-35, ст. 37-43).

4. Положение о порядке разработки, утверждения и изменения межевых планов территорий сельскохозяйственного назначения, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2010 г. N 508 (ст.3, ст.5, ст.6).

5. Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (от 23.02.2013 N 15-ФЗ) (ст. 14).

Статьи, применимые к данному конкретному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и юридической консультации, изложенной в рамках заданного контекста.