Участок земли с разрешением на личное подсобное хозяйство и записью об ограничениях по Водному кодексу: возможность строительства и споры о водоохране.

На данном участке земли расположена большая лужа, что свидетельствует о наличии водоохранных объектов на данной территории. Запись об ограничениях в соответствии со ст. 15,16,17 Водного кодекса указывает на то, что на данной территории действуют указанные статьи и необходимо соблюдение мер по охране водных ресурсов.

В данном случае, оспаривание факта принадлежности данного участка к водоохранным объектам возможно только при наличии определенных доказательств, таких как проведение исследований водоема и получение соответствующей экспертной оценки.

Относительно возможности строительства на данном участке согласно законодательству Российской Федерации, следует учитывать, что возможность строительства и разрешительный режим определяются местными администрациями и органами государственной власти, осуществляющими управление земельными ресурсами на данной территории.

Для решения такого вопроса в качестве юриста, который специализируется на законодательстве Российской Федерации, потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, которая содержит запись об ограничениях в соответствии со статьями 15, 16, 17 Водного кодекса.

2. Кадастровый паспорт на участок с категорией земель Земли населенных пунктов, видом разрешения для ведения личного подсобного хозяйства с указанием его кадастрового номера.

3. Заключение эксперта-гидролога, который оценит, является ли лужа водным объектом, то есть имеет ли она достаточные размеры и режимы водообмена, чтобы быть признанной как водоохраняемый объект по законодательству Российской Федерации.

Если по результатам экспертизы будет установлено, что лужа не является водным объектом и не подпадает под ограничения, прописанные в Водном кодексе, то можно будет оспорить это в суде и воспользоваться правом строительства на участке. Однако, лучше всего решить этот вопрос совместно с органом, который выдал разрешение на ведение личного подсобного хозяйства и уточнить у него все нюансы.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 22 Земельного кодекса РФ - право собственности на земельные участки и объекты недвижимости на них, в том числе находящиеся на них водные объекты;
• Статья 15, 16, 17 Водного кодекса РФ - об охране поверхностных водных объектов, режиме использования и ограничениях на них;
• Статья 22.1 Водного кодекса РФ - о водных объектах, не являющихся водоохранной зоной, но относящихся к водоохранному классу;
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ - о пределах пользования земельными участками и предотвращении их использования в противоречии с общественными интересами и законодательством.

Для оспаривания статуса участка водоохранного объекта необходимо провести экспертизу и собрать доказательства, подтверждающие отсутствие признаков водоохранности. Неразрешенное строительство на таком участке может привести к административной или уголовной ответственности, если будет доказано нарушение закона.