Купленная квартира с хозпостройками: правовые вопросы владения нежилым помещением и земельным участком под личное подсобное хозяйство

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, здесь необходимо проанализировать правовой режим объектов некапитального строительства, а также проверить наличие юридических оснований для требования новым собственником доли в данных постройках. Поскольку в договоре купли-продажи данных построек не упоминаются, следует проверить, было ли нарушено право собственности при отказе нового собственника от доли в данных постройках, если оно было установлено ранее. Также следует учитывать решения судов по аналогичным делам и уточнить, какие права и обязанности установлены в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому для детального ответа на данный вопрос необходима более подробная информация и консультация юридического специалиста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры номер 2 в жилом доме;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом, и нежилое помещение;
3. Документы, подтверждающие наличие и право собственности на постройки: баню, дровеник, гараж;
4. Документы, подтверждающие изменение собственников нежилого помещения;
5. Законодательные акты, которые регулируют отношения по разделу общей доли в недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник нежилого помещения не имеет права требовать долю в некапитальных постройках, если при покупке квартиры постройки не были вписаны в договор купли-продажи и были освобождены бывшим собственником. Однако, в данном случае могут возникнуть споры по поводу того, были ли постройки освобождены бывшим собственником и были ли они частью квартиры. Для разрешения споров необходимо обратиться к юристу или нотариусу для проведения экспертизы и получения консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140); - Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 3, 29, 30); - Жилищный кодекс РФ (статьи 13, 16, 28, 29, 30, 35); - Закон РФ "О правах на земельный участок" (статьи 26, 28, 46); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 14, 18).