Перевод земли сельхозназначения в личное подсобное хозяйство, процедура и условия

Для перевода земли сельскохозяйственного назначения в личное подсобное хозяйство (ЛПХ) необходимо получить разрешение на землеустройство у местных органов власти. Однако, при переводе земли сельскохозяйственного назначения, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, на такой земле запрещается строительство жилых домов и объектов индивидуального жилищного строительства, что включает в себя строительство гостевой дома.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Заявление на перевод земли из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

4. Свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи.

5. Документы, подтверждающие планируемые работы на участке: проект гостевого дома, проект изменения назначения земли, смета расходов на строительство и др.

6. Разрешение на строительство гостевого дома.

Процедура перевода земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов регулируется Федеральным Законом "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах населенных пунктов, для реализации инвестиционных проектов, в том числе по созданию жилого фонда" № 171-ФЗ от 23 июля 2013 г. В соответствии с этим законом необходимы соответствующие документы, такие как заявления, планы, сметы, проекты и пр. Для получения разрешения на строительство необходимо подать отдельное заявление с соответствующими документами.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 2, 30, 32, 39, 42, 44, 45, 48, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 67, 70, 71, 72, 73, 76, 103, 104, 111, 112, 113, 114, 119, 120, 121, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации: статьи 1, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 24, 27, 28, 33, 34, 35, 36, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73.

• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": статьи 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.