Участок в 6 соток: можно ли построить дом без отдельного выхода? | Подарок в собственность

Для возведения жилого дома на участке, подаренном вам вашей матерью, необходимо получить разрешение на строительство в соответствующих органах государственной власти. Однако, для получения разрешения на строительство, у вас должно быть право на пользование земельным участком, в том числе, иметь выход на общественную дорогу. Если на данный момент такого выхода нет, необходимо узнать возможность его оформления в соответствующих органах.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор о дарении - это официальный документ, который заключается между дарителем (матерью) и получателем (вами). В этом документе должны быть указаны все условия передачи имущества, включая и ваш новый участок.

2. Технический план земельного участка - это документ, который содержит все технические параметры земельного участка, в том числе его границы и наличие коммуникаций (электричество, газ, вода).

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок - это документ, который подтверждает права собственника на участок земли. Если ваша мать является собственником участка, то у нее должно быть такое свидетельство.

4. Разрешение на строительство - это документ, который выдается органами местного самоуправления и разрешает строительство на определенном земельном участке. Его тоже нужно получить, чтобы построить дом на участке, который вам передадут в собственность.

Если вы планируете построить дом на участке, на котором нет отдельного выхода, то вам также может потребоваться разрешение на проезд через чужую территорию. В таком случае обратитесь в орган местного самоуправления для получения консультации по данному вопросу.

Статьи Гражданского кодекса РФ, применимые для решения данного вопроса:

Статья 131 ГК РФ "Об объектах недвижимости";

Статья 244 ГК РФ "Право собственности";

Статья 290 ГК РФ "Право пользования земельным участком и объектами, находящимися на нем";

Статья 292 ГК РФ "Ограничение права собственности";

Статья 393 ГК РФ "Договор дарения".