Участок сельхозназначения на границе деревни Тереховское: возможности по строительству жилых дачных домов и изменение категории земли

Для строительства жилых дачных домов на участке сельхозназначения необходимо произвести смену целевого назначения земельного участка на земли населенных пунктов. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о смене целевого назначения земельного участка на земли населенных пунктов. После получения положительного решения по данному вопросу, владелец участка сможет строить жилые дачные дома согласно установленным правилам и нормам Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в Калужской области.

2. Заявление на изменение целевого назначения земельного участка на жилую дачную застройку размером не более 15 метров.

3. Технический план на разделение земельного участка на дачные участки размером 10 соток.

4. Документы, подтверждающие право собственности на строительный участок, разделенный сельскохозяйственным участком.

5. Проектное предложение на строительство жилой дачной застройки.

6. Разрешение на строительство жилой дачной застройки, выданное местным органом исполнительной власти.

7. Договор на передачу в собственность участков новым собственникам жилых домов, построенных на разделенном земельном участке.

Смена целевого назначения земельного участка возможна только в порядке, предусмотренном законодательством, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти, который занимается земельными вопросами. Возможно, потребуется предоставление следующих документов:

1. Документы на право собственности на данный участок земли;
2. Кадастровый паспорт на данную земельную площадь;
3. Заявление о разделе участка на несколько частей;
4. Пояснительная записка о целях раздела и предполагаемых строительных работах;
5. Проект планировки и межевания;
6. Разрешение на строительство;
7. Утвержденный документ об изменении целевого назначения земли.

Необходимость проведения экспертизы земельного участка, основанной на его государственной кадастровой оценке, иными видами государственного контроля, требующего выплаты государственных пошлин, может быть определена на основании законодательства и местных нормативных актов.

1) Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 22, 26, 28, 39. 2) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 26, 30.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Закон РФ "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ 2. Закон РФ "О землеустройстве" от 11.02.1998 N 16-ФЗ 3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.