Участок площадью 23.5 сотки в зоне т1ж2-2: общая долевая собственность без возможности разделения

Для разрешения данной ситуации следует обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют долевую собственность. Есть несколько способов разрешения ситуации: согласование между собственниками, арбитражный суд и т.д. При этом, необходимо учитывать специфику данной зоны и подразделение земли в кадастре. Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки, а также может требовать определенного времени и усилий для решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо провести ряд юридических действий и получить необходимые документы:

1. Соглашение о разделе имущества - если все собственники земельного участка готовы на мирный путь, можно составить такое соглашение, определяющее доли каждого из собственников.

2. Заявление на выдел и обоснование права на землю - в случае если соглашение не удается достигнуть, один из собственников может обратиться в суд с заявлением на выдел своей доли на земельном участке.

3. Геодезическая съемка и кадастровый план - для определения точных границ участка и долей каждого из собственников необходима геодезическая съемка и составление кадастрового плана участка.

4. Разрешение на строительство - при наличии зонирования на территории, где расположен земельный участок, возможно потребуется получение разрешения на строительство в соответствии с планировочными нормами.

5. Договор о порядке пользования общим имуществом - после получения всех необходимых документов и разделения земельного участка, собственники заключают договор о порядке пользования общим имуществом, который определит правила использования и обслуживания общих элементов на участке (дороги, скважины, туалеты и т.д.).

Важно знать, что в случае общей долевой собственности на земельный участок, каждый из собственников может распоряжаться только своей долей и не имеет права владеть всем участком в целом.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Общие положения о зонировании территории" Статья 51 Земельного кодекса РФ "Договоры аренды земельных участков"