Долевая собственность на участок: размер 3 сотки 7/8 и нерешенный вопрос о праве собственности на 1/8 долю

Долевая собственность на участок с 3 сотками 7/8 предполагает, что владелец имеет право на 7/8 участка, а оставшиеся 1/8 собственность принадлежит другому лицу. Однако, чтобы определить, где находятся эти 1/8, необходимо ознакомиться с документами на участок и произвести проверку в реестре недвижимости. Также возможно, что 1/8 были проданы или переданы другому владельцу в рамках сделки с недвижимостью.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве или иной документ, устанавливающий право собственности на участок с указанием доли каждого участника.

2. Кадастровый паспорт на участок, который содержит информацию о размере и границах участка, а также о наличии зарегистрированных прав на участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на соседние участки.

4. Справки о наличии или отсутствии ограничений прав на участок.

5. Другие дополнительные документы, необходимые для уточнения ситуации.

На основании этих документов можно располагать информацией о том, где находятся отсутствующие 1/8 долей участка и какие права на них могут быть наложены. Необходимо обратиться к соответствующим государственным органам для получения подробной информации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств случая. В целом, возможны следующие варианты:

• Если доля в 1/8 не указана в документах на право собственности (например, в свидетельстве на право собственности или в договоре купли-продажи), то следует обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим долевую собственность (статьи 244-249):

  • Статья 244. Долевая собственность на общее имущество
  • Статья 245. Признание права долевой собственности
  • Статья 246. Оформление долевой собственности
  • Статья 247. Преобразование долевой собственности
  • Статья 248. Распоряжение правом долевой собственности
  • Статья 249. Учреждение и деятельность товариществ собственников

• Если доля в 1/8 была указана в документах на право собственности, но отсутствует в реестре собственников (например, в ЕГРН), то возможно применение статей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих в том числе недействительность сделок (например, статьи 167-173):

  • Статья 167. Признание сделок недействительными
  • Статья 168. Основания для признания сделок недействительными
  • Статья 169. Прекращение действия недействительной сделки
  • Статья 170. Последствия недействительности сделки для права собственности на недвижимое имущество
  • Статья 171. Последствия недействительности сделки для прав третьих лиц
  • Статья 172. Последствия отказа от признания сделки недействительной
  • Статья 173. Порядок признания сделки недействительной.

При необходимости более конкретного ответа на данный вопрос необходимо подробно изучить документы на право собственности, провести анализ ситуации и выявить возможные способы ее разрешения в соответствии с действующим законодательством.