Участок для личного подсобного хозяйства: земля сельскохозяйственного назначения без строительства на территории

Для изменения вида разрешенного использования участка необходимо ознакомиться со схемой планировочной организации земельного участка, утвержденной соответствующим органом регулирования земельных отношений. В соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо подать заявление на изменение категории земель, после чего будет проведена соответствующая процедура по изменению вида разрешенного использования участка. Важно отметить, что процедуры могут отличаться в зависимости от местоположения участка и могут потребовать согласования с местными органами власти и экологическими службами.

Для изменения ВРИ на участке для ведения индивидуального садоводства необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о смене назначения земельного участка с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. В заявлении должны быть указаны все необходимые сведения об участке и о потребности в данном изменении назначения. К заявлению должны быть приложены схема расположения участка, технический паспорт земельного участка, кадастровый паспорт участка и правоустанавливающие документы.

Дополнительно может потребоваться представление документов, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок не используется для сельскохозяйственного производства, а также документы, подтверждающие потребность в его использовании для индивидуального жилищного строительства, садоводства или дачного хозяйства.

Местные власти будут иметь полномочия рассмотреть заявление и принять решение, отвечающее требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 9.1 Федерального Закона "Об особенностях отнесения земель и объектов недвижимости к категориям и ограничениях в их использовании" - устанавливает порядок и условия изменения категории земельного участка.

2. Статья 22 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" - определяет круг лиц, имеющих право на членство в садоводческих объединениях и ведения личного подсобного хозяйства.

3. Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации - устанавливает требования к земельным участкам, на которых разрешено строительство, а также порядок регулирования использования земельных участков.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Федеральный Закон "Об основах гражданского оборота земель", в частности, статьи 8, 24 и 25.

• Закон РФ "Об аренде земли", в частности, статьи 3, 7, 9 и 26.

• Постановление Правительства РФ от 06.10.2004 № 491 "Об утверждении Порядка присвоения категорий земель и изменения категории земель", в частности, пункт 5, который регулирует процедуру присвоения категории земель для садоводческих, огороднических и дачных хозяйств.

• Градостроительный кодекс РФ, в частности, статьи 51 и 52, которые регулируют вопросы о классификации земель и их разрешенных видов использования.