Уборка в подъезде: заключаем договоры со всеми собственниками, меняем компанию, если нужно, согласовано с собранием собственников

Да, собрание собственников имеет полномочия изменить компанию, занимающуюся уборкой в подъезде, если такое решение будет принято большинством голосов, установленным законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать условия действующих договоров на уборку, заключенных с каждым собственником в отдельности, чтобы избежать нарушения их прав.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации с учетом условий договора на уборку в подъезде и устава товарищества собственников жилья (ТСЖ), если такой существует.

При наличии ТСЖ, такое решение принимается общим собранием собственников жилья. Для проведения общего собрания необходимо собрать кворум (50%+1 из общего числа собственников), составить повестку дня, опубликовать ее не менее чем за 10 дней до даты проведения в газете или находящемся на балконе информационном стенде.

Если же ТСЖ отсутствует, то необходимо проверить действующий договор на уборку в подъезде и условия, по которым договор заключен. Если документ предусматривает возможность смены компании, то для этого необходимо провести переговоры со стороной, заключившей договор, и подготовить соответствующее изменение договора.

В любом случае, для принятия решения о смене компании по уборке в подъезде необходимо провести анализ общей ситуации, включая качество предоставляемых услуг и сопоставление условий договора с условиями конкурентов.

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников помещений и (или) иных лиц в части содержания жилого помещения и жилого дома.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор подряда.

Статья 1196 Гражданского кодекса Российской Федерации - замена исполнителя при невыполнении обязательств.