Защитите свои права: нарушение прав собственников, принуждение к услугам и манипуляция с собранием собственников

В данной ситуации необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав как собственника жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в следующие органы и структуры:

1. Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости - для выяснения правового статуса объекта и оформления прав собственности на него.

2. Прокуратуру по месту нахождения объекта недвижимости - для предъявления коллективного и/или индивидуального иска о защите прав потребителей в судебном порядке, а также для защиты прав потребителей на уровне предварительного рассмотрения.

3. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РФ - для получения консультаций и рекомендаций по вопросам, связанным с обеспечением жилищных и коммунальных услуг.

4. Нотариальную палату России и/или органы нотариального надзора - для выяснения правомерности действий управляющей компании и застройщика, а также для оформления документов, связанных с приобретением и отчуждением прав на недвижимость.

5. Судебные органы - для решения спорных вопросов и защиты прав потребителей на уровне судебного разбирательства.

При обращении в указанные органы следует иметь при себе документы, свидетельствующие о правах на объект недвижимости, договорах с управляющей компанией и застройщиком, а также любые другие доказательства, подтверждающие незаконность действий управляющей компании и застройщика.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 21 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - право граждан на участие в управлении делами местного значения;
• Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 8 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителей и обязанности поставщиков;
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор управления многоквартирным домом;
• Статья 201.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - за навязывание дополнительных услуг, не указанных в договоре управления.