ТСЖ организовано в многоквартирном доме: проблемы с засорением стояка канализации и возможность привлечения к оплате только нуждающихся.

Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" ТСЖ является собственником общего имущества в многоквартирном доме и вправе принимать решения по вопросам содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества. В данном случае, стояк канализации является общим имуществом дома и за его содержание отвечает ТСЖ. Соответственно, расходы по его очистке следует распределять между всеми собственниками квартир в доме на основании установленного в ТСЖ порядка. Привлечение к оплате только жильцов, пользующихся данным стояком, может быть несправедливым и противоречить принципу равенства собственников в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Устав ТСЖ, который регламентирует порядок формирования и распределения общего бюджета. 2. Правила внутреннего распорядка ТСЖ, которые могут содержать дополнительные положения, регулирующие вопросы обслуживания и содержания общего имущества. 3. Решение общего собрания членов ТСЖ, принятое в соответствии с уставом и законодательством, касающееся данного вопроса. 4. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы обслуживания многоквартирных домов.

Отмечу также, что определение принципов распределения расходов на содержание общего имущества дома является компетенцией общего собрания членов ТСЖ. В случае если вышеуказанные документы не принимаются в расчет, можно провести обсуждение данного вопроса на общем собрании и принять соответствующее решение на основе определенных критериев.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от условий, установленных в уставе ТСЖ и договоре об оказании коммунальных услуг. Однако общими положениями, которые можно применить, являются: - Гражданский кодекс РФ, статья 677 (право на причинение вреда при использовании имущества в многоквартирном доме); - Жилищный кодекс РФ, статьи 153 (право собственника на использование общего имущества в многоквартирном доме), 156 (обязанность собственников и пользователей помещений по оплате коммунальных услуг и ремонту общего имущества); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 45 (права и обязанности участников общества). Также могут быть применимы иные законы и нормативные акты, определяющие порядок управления многоквартирными домами.