ТСН на территории поселка: правила принятия новых собственников и размер целевых взносов для кандидатов

На основании представленной выдержки из устава ТСН можно сделать вывод о том, что учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента его государственной регистрации, в то время как другие лица могут быть приняты только после окончания строительства и введения в эксплуатацию инженерных сетей ТСН на основании заявления и документов, которые подтверждают их право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а также полной оплаты целевых взносов. Однако, в период с момента подачи заявления до ввода в эксплуатацию инженерных сетей, такое лицо может приобрести статус кандидата в члены ТСН.

Следовательно, с точки зрения законодательства Российской Федерации, жители, которые не имеют статуса членов ТСН не могут участвовать в принятии решений, устанавливающих правила и порядок использования общего имущества ТСН. Они также не обязаны уплачивать взносы в ТСН до момента принятия их в члены. Но если данное положение не противоречит условиям договора купли-продажи участка, то оно может применяться участниками ТСН в соответствии с их внутренними правилами и решениями.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Устав Товарищества собственников недвижимости (ТСН) 2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом 3. Документы о полной оплате целевых взносов 4. Протокол общего собрания членов ТСН о принятии новых членов 5. Документы, подтверждающие окончание строительства и ввод в эксплуатацию инженерных сетей электро-, газо- и водоснабжения.

Согласно выдержке из устава ТСН, новые члены могут быть приняты только после окончания строительства и ввода в эксплуатацию инженерных сетей, на основании заявления и документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и жилой дом, а также документов о полной оплате целевых взносов.

Таким образом, для принятия новых членов в ТСН необходимо провести общее собрание членов ТСН и принять соответствующее решение. Если новые собственники участков не были приняты в члены ТСН, несмотря на наличие всех необходимых документов, можно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и принудительном вступлении в члены ТСН. Юридический совет и возможность дальнейших действий зависят от конкретной ситуации и деталей договоров и документов, связанных с созданием и деятельностью ТСН.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 429-433 (права и обязанности членов товарищества собственников недвижимости);
• Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" - статьи 8, 9, 10, 11, 15, 19, 27 (права и обязанности членов, процедура приема в члены);
• Устав ТСН (выдержка приведена в вопросе) - в части, касающейся процедуры приема новых членов в ТСН.

В соответствии со статьей 1214 Гражданского кодекса Российской Федерации Товарищество собственников недвижимости (ТСН) является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме или в группе домов, для совместного управления жилым домом(ами), оказания коммунальных услуг и решения других вопросов, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого дома(ов) и придомовой территории.

В соответствии с выдержкой из устава ТСН, указанной в вопросе, новые собственники земельных участков и жилых домов на территории ТСН не принимаются в члены ТСН до момента окончания строительства и введения в эксплуатацию инженерных сетей.

Так как право на принятие решения о приеме новых членов в ТСН принадлежит общему собранию членов ТСН, то, в принципе, в уставе ТСН может быть определен порядок принятия новых членов.

Однако, если правила устава затрудняют вступление новых членов в ТСН, то это может привести к нарушению их прав и свобод, установленных Конституцией РФ.

Таким образом, необходимо проанализировать положения устава ТСН, действующего на момент приобретения права собственности на земельный участок и жилой дом на территории ТСН, и оценить их соответствие законодательству РФ и правам новых собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Устав Товарищества собственников недвижимости (ТСН), в котором определены правила принятия новых членов.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на территории ТСН.
3. Документы, подтверждающие полную оплату целевых взносов для вступления в ТСН.
4. Документы, подтверждающие государственную регистрацию ТСН.

Согласно выдержке из устава ТСН, новые члены могут быть приняты только после окончания строительства и введения в эксплуатацию инженерных сетей на основании заявления и указанных выше документов. В период до введения инженерных сетей человек может быть признан кандидатом в члены ТСН, что означает, что он еще не был принят в ТСН, но сохраняет права и обязанности, установленные уставом для членов ТСН.

В целом, данный подход может быть допустимым, если он не противоречит законодательству Российской Федерации и не нарушает права собственников. Однако, в случае возникновения споров или конфликтов между членами ТСН, необходимо обратиться к юристу, который проанализирует документы и окажет необходимую помощь в решении конфликта.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306 и 307) и Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" (статьи 10, 11, 12 и 13) будут применимы для решения данного вопроса.