Треснула водопроводная труба: затопление, обещана замена, доступ в подвал ограничен

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, аварийной ситуацией считается событие, требующее немедленных мер для защиты жизни и здоровья людей, имущества, охраняемого законом, а также предотвращения угрозы жизни и здоровью людей, имуществу, охраняемому законом. Треснувшая водопроводная труба и затопление соседа с нижнего этажа, являются аварийной ситуацией. Следовательно, необходимо выполнить все необходимые меры по устранению данной ситуации немедленно.

Отказ председателя Кондоминиума в предоставлении доступа в подвал для временного отключения стояка холодной и горячей воды не может рассматриваться как законный, поскольку в данном случае речь идет об аварийной ситуации, требующей немедленного устранения. Такое поведение председателя Кондоминиума может рассматриваться, как препятствие надлежащему исполнению обязательств.

В данной ситуации Вам следует принять всевозможные меры для устранения аварийной ситуации, независимо от того, есть у Вас задолженности перед Кондоминиумом или нет. Обратитесь к специалистам для замены водопроводной трубы и при необходимости обратитесь в суд для защиты Ваших интересов.

Для решения данной ситуации, следует обратиться к жилищному законодательству Российской Федерации, а также к уставу Кондоминиума и договору управления, если такие есть.

Однако, в данном случае, если треск водопроводной трубы является аварийной ситуацией, то нужно незамедлительно обратиться к председателю Кондоминиума и твердо убедить ее в необходимости дать доступ в подвал для проведения ремонта. Если председатель Кондоминиума будет настаивать на невозможности предоставления доступа в подвал, можно обратиться к органу местного самоуправления и заявить о препятствии в проведении аварийных работ, которые могут повлечь серьезные последствия.

Кроме того, необходимо понять ситуацию с задолженностью перед Кондоминиумом. Если задолженности имеются, нужно отдельно решать этот вопрос. Жильцы здания обычно несут ответственность за сохранность общего имущества и вносят взносы на его содержание, так что невозможность проведения ремонта из-за задолженности может быть основанием для возбуждения дела о взыскании задолженности.

В любом случае, важно собрать всю необходимую документацию, такую как акт о затоплении, договор с исполнителем, письма и заявления к председателю Кондоминиума и органам местного самоуправления, а также иметь подтверждение об аварийности ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1064-1070 (ответственность за причинение вреда имуществу других лиц); - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-160 (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 7.28 (ответственность за нарушение правил пользования и охраны жилищного фонда).

В данной ситуации стоит обратиться к юристу для консультации и выяснения всех юридических аспектов решения проблемы.