Трещина на пластиковой раме окна: как защитить свои права в досудебном или судебном порядке

В данном случае, у вас есть право требовать от застройщика устранения данной проблемы, в рамках гарантийных обязательств, предоставленных застройщиком. Ваше подписание акта приема-передачи квартиры без указания данного недостатка не является прекращением вашего права на гарантийное обслуживание. Застройщик несет ответственность за недостатки в квартире, которые были установлены позже подписания акта передачи. Вам следует продолжать требовать от застройщика устранения данного недостатка в досудебном порядке, а в случае отказа застройщика - обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для досудебного решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами.

2. Фотографии, на которых отображены недостатки, выявленные после подписания акта приема-передачи квартиры.

3. Копия письменного заявления, которое вы направили застройщику с просьбой устранить данную проблему в рамках гарантийных обязательств.

4. Ответ от застройщика на ваше заявление о просьбе устранения данной проблемы.

5. Свидетельские показания людей, которые могли бы подтвердить факт наличия недостатков на момент подписания акта приема-передачи квартиры.

На основании представленных документов, а также на основании санкций закона, можно будет сделать вывод о целесообразности продолжения тяжбы в досудебном порядке. Если удастся доказать, что недостатки на момент подписания акта приема-передачи квартиры были скрыты или не могли быть обнаружены, то вы имеете право на требование устранения недостатков за счет застройщика. Однако для принятия окончательного решения необходима более глубокая анализ и оценка ситуации, проведение дополнительных экспертиз и т.д.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 766 ГК РФ "Гарантии застройщика"; - Статья 780 ГК РФ "Сроки предъявления требований застройщику"; - Статья 802 ГК РФ "Понятие недостатков объектов недвижимости"; - Статья 808 ГК РФ "Ответственность застройщика за недостатки объектов недвижимости".