Требуют деньги на ремонт стиральных машин в общежитии: законно или нет?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, требование об оплате расходов на ремонт стиральных машин общежития вправе возложить только договор, заключенный между жителями общежития и управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и эксплуатации общежития. В случае отсутствия такого договора, требование об оплате данных расходов может быть признано незаконным.

Для более точного ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, в каком статусе перебывает общежитие (коммунальное или частное), какие правовые основания имеются для взимания с жильцов дополнительных платежей и какие документы были заключены между жильцами и владельцем общежития.

По общим правилам, расходы на ремонт общедомового имущества (в том числе и стиральных машин) могут быть взысканы с жильцов общежития только на основании заключенного договора об услугах общего пользования, в котором должны быть прописаны обязанности сторон по оплате коммунальных платежей и текущего ремонта.

Если же договора об услугах общего пользования не было заключено или в нем нет конкретных положений о ремонте стиральных машин, то требования общежития о дополнительной оплате за ремонт стиральных машин могут быть незаконными и подлежат оспариванию в суде.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить договор об услугах общего пользования и иные правовые основания, которые использует общежитие для взимания дополнительной платы за ремонт стиральных машин.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг";
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";
• Правила внутреннего распорядка общежитий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.05.2006 N 307.

Данные статьи устанавливают правила, связанные с обязанностями арендатора жилья и оказания ему необходимых услуг, а также правила внутреннего распорядка общежития и ответственности за нарушение этих правил. В случае, если требования о выплате денег на ремонт стиральных машин не указаны в договоре и не являются частью оплаты за услуги, то такие требования могут быть необоснованными.