Требования к составлению договора аренды жилья: участие нотариуса, покупка новых вещей, наличие жильцов и гостей, подробная фиксация условий

В договоре аренды жилья обязательно нужно указывать следующие условия: адрес и описание недвижимости, условия оплаты, срок аренды, порядок возврата залога, права и обязанности сторон.

Для заключения договора аренды жилья без нотариуса достаточно подписать две копии договора, одну для арендодателя, другую для арендатора.

Для учета покупки новых вещей (мебели, аппаратуры и т.д.) и жильцов, гостей в договоре можно предусмотреть дополнительные условия. Также можно составить дополнительный акт приема-передачи имущества с описанием новых вещей и их стоимости.

Детально всё до карандаша фиксировать приход-уход на бумаге не обязательно, однако рекомендуется вести учет оплаты и забора ключей в письменном виде, например, в виде квитанций.

Для составления договора аренды жилья необходимо уточнить нужны ли какие-то специфические условия, которые стороны могут считать необходимыми для своего случая. Однако есть определенные обязательные требования к содержанию договора аренды. В частности, договор аренды жилья должен содержать следующие сведения: дату заключения договора, полные реквизиты арендодателя и арендатора, данные об арендуемом жилье, срок аренды и порядок оплаты арендной платы, права и обязанности сторон в случае нарушения условий договора, условия возобновления договора.

Если стороны не желают обращаться к нотариусу, договор аренды жилья может быть составлен самостоятельно. В таком случае, необходимо обеспечить соблюдение всех требований к его содержанию, чтобы он являлся законным и исполнительным документом.

Относительно учета покупки новых вещей и жильцов, гостей, эти условия могут быть дополнительно учтены в договоре как дополнительные условия. Таким образом, договор аренды сможет отразить все требования, на которые стороны договорились.

Что касается обязательности фиксации прихода и ухода людей на бумаге, то для аренды жилья это не обязательное условие содержания договора. Однако, это может быть положено в его основу как дополнительная информация, если стороны считают, что это необходимо для полного понимания условий аренды.

Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" и пункт 3 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Несостоятельность (банкротство) арендатора" (при упоминании о покупке новых вещей). Другие статьи закона, касающиеся вопросов, указанных в вопросе, отсутствуют.