Требования для продажи земельного участка: отмена кадастрового паспорта, оформление документов и межевание собственности

Для продажи земельного участка необходимо собрать определенный пакет документов, включающий, в том числе, свидетельство о праве собственности на земельный участок и выписку из ЕГРН, которые действительны на момент совершения сделки. Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на получение выписки. Выписка может быть получена как в электронном, так и в бумажном виде. Однако, если продажа будет осуществляться через посредников или через банк, то возможно, что электронный вариант выписки не будет принят. Также необходимо учитывать, что в некоторых случаях требуется проведение межевания земельного участка. Данный вопрос следует рассмотреть индивидуально, учитывая конкретные характеристики участка и законодательные требования.

Для продажи земельного участка, необходимо оформить ряд документов, а именно:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученное на основании решения суда.

2. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости. Этот документ составляется в органах Росреестра и действует 30 дней, поэтому его лучше получить после нахождения покупателя.

3. Документы на землю, подтверждающие право собственности, а именно, графический план территории участка земли, с которым необходимо ознакомиться в БТИ (бюро технической инвентаризации).

4. Документы, подтверждающие право на наследство.

5. Договор купли-продажи, который должен составляться в письменной форме.

6. Документы о прекращении всех обременений, если такие имеются.

7. Межевой план территории участка земли, если межевание было проведено и необходимо его обновление.

Процедура продажи земельного участка начинается с подготовки всех необходимых документов и заключения договора купли-продажи. После этого участок земли должен быть переведен в форму, установленную законодательством (договор о передаче прав на участок земли и т.д.). Затем производится передача прав собственности покупателю и получение оплаты.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
• Статья 131 Земельного кодекса РФ "Переход права собственности на земельный участок"
• Статья 22 Федерального закона от 13 октября 1995 г. № 152-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Государственная регистрация").
• Статья 34 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("О сельхозземлях").
• Статья 45 Земельного кодекса РФ "Межевание земельных участков".