Межевание земельного участка и передача права собственности: важность кадастрового номера

В соответствии с законодательством Российской Федерации земельные участки передаются правопреемникам в порядке, установленном главой 34 Гражданского кодекса РФ. При передаче земельного участка лицу, не являющемуся родственником продавца, необходимо проведение межевания земельного участка с последующим изменением границ земельного участка в исключительный учет Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие кадастрового номера не освобождает от проведения межевания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Документ, подтверждающий личность лица, которому будет передано право собственности на земельный участок (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

4. Документы, подтверждающие право на наследование или иное право на земельный участок, если это необходимо для передачи права собственности.

5. Возможно, необходимость проведения межевания земельного участка (если ранее межевание не проводилось).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и места нахождения земельного участка. В целом, для передачи права собственности на земельный участок требуется его межевание, оформление правоустанавливающих документов и регистрация в установленном порядке. Основными статьями законодательства, регулирующими данный вопрос, являются:

• Гражданский кодекс РФ, глава 24 "Земельное право"
• Земельный кодекс РФ
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Федеральный закон от 13.02.1995 № 33-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"