Требование УК: проект по кондиционированию и вопрос законности согласования

Согласно законодательству Российской Федерации об обществе с ограниченной ответственностью, УК является организацией, которая управляет общедомовым имуществом. Если МОП действительно является общедомовым имуществом, то управляющая компания имеет право требовать предоставления проекта по кондиционированию, так как она несет ответственность за исправное состояние общедомового имущества. Таким образом, такое требование законно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/пользователями жилья. 2. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома. 3. Правила эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. 4. Технические условия на электроснабжение, водоснабжение, центральное отопление и вентиляцию. 5. Нормативные акты по планировке и благоустройству территории. 6. Проект реконструкции технического балкона и МОП с учетом требований к теплоизоляции и вентиляции.

УК имеет право требовать согласования проекта кондиционирования, если МОП - это общедомовое имущество и трасса будет проходить через него. В этом случае необходимо иметь разрешение на проведение строительных работ и согласовывать все изменения внешнего вида многоквартирного дома, которые могут повлиять на общую архитектуру и внешний вид здания. Однако, такое требование должно быть закреплено в договоре между УК и собственниками/пользователями жилья. Если в договоре ничего не указано, то УК не имеет права требовать согласования проекта кондиционирования.

Статья 260 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме".

Статья 43 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" "Обязанности управляющей организации в области содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 49 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" "Приобретение, обновление, замена и ремонт оборудования и инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома".