Требование процента от УК за неисполнение обязательств по ремонту и содержанию жилья

Согласно статье 719 Гражданского кодекса РФ, управляющая организация обязана исполнять свои обязательства в соответствии с законодательством и договором управления. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по ремонту и содержанию жилья, гражданин может требовать от управляющей организации принятия мер по устранению нарушений и возмещения причиненного ущерба, если таковой имеется. При этом, законодательство не предусматривает возможности требования процентов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

При решении такого вопроса следует иметь при себе договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией (или ТСЖ) и собственником квартиры. В нём должны быть прописаны права и обязанности сторон. Если в договоре есть условия о предоставлении услуг по ремонту и содержанию жилья, а также о размере вознаграждения за эти услуги, то собственник квартиры может требовать от управляющей компании возмещения убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Если же в договоре такой информации нет, то следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в котором прописаны права собственников квартир, в том числе и в сфере управления многоквартирными домами.

Статьи 702, 702.1 Гражданского кодекса РФ; статьи 15.22, 16.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; статьи 205, 210 Уголовного Кодекса РФ; статьи 40, 45, 47, 49 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами".