Требование предоставления договора купли-продажи СНТ: возможно ли заменить его справкой ЕГРН?

Здравствуйте. В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ участок дачного или садоводческого товарищества не может быть продан без предварительного согласия товарищей. Председатель СНТ вправе требовать предоставление договора купли-продажи для установления факта согласия товарищей на продажу участка. Справка о регистрации права в ЕГРН может свидетельствовать о праве собственности на участок, но не дает информации о согласии товарищей на его продажу. Поэтому требование председателя СНТ о предоставлении договора купли-продажи может быть считано закономерным.

Для решения данного вопроса требуется рассмотреть статьи Устава СНТ, утвержденного общим собранием членов, и Уставного договора СНТ, если такой заключен.

Также может понадобиться предоставление договора купли-продажи объекта недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество.

В зависимости от особенностей ситуации могут потребоваться и другие документы, такие как решения общего собрания членов СНТ или судебные акты. Однако, наличие справки из ЕГРН не является достаточным доказательством права собственности и предоставление других документов может быть оправданным в контексте данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, касающегося предоставления договора купли-продажи имущества в СНТ, зависят от определенных обстоятельств и контекста вопроса. Однако, в общем случае, соответствующие статьи закона могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 - о форме договора купли-продажи.
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 12 - о праве на информацию об оценочной деятельности и результатах оценки.
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - о правилах использования земельных участков и объектов недвижимости.

Однако, поскольку каждый конкретный случай может иметь свои особенности, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.