Требование письменного согласия на субаренду в договоре: вопросы допустимости без конкретной сделки и просьбы арендатора для улучшения деятельности

Здравствуйте,

Согласно условиям договора аренды, арендатор может сдавать в субаренду только с письменного согласия арендодателя. В данном случае, если арендатор просит разрешение на сдачу в субаренду "в целях улучшения ведения деятельности на объекте" без указания конкретного лица, то это может быть допустимо, но требует тщательного изучения документов, договоров и обстоятельств случая.

В целом, в такой ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точного ответа и детального анализа ситуации.

Для решения данного вопроса арендодателю необходимо запросить у арендатора дополнительные документы, подтверждающие цель сдачи в субаренду и отсутствие третьих лиц в данной сделке. А именно, это могут быть сведения о контрагенте, с которым арендатор планирует сотрудничать, договор с этим контрагентом, иные документы, подтверждающие цель сдачи в субаренду без нарушения условий договора аренды. Кроме того, арендодатель может запросить у арендатора информацию о планируемых работах на объекте, целях их проведения и о том, каким образом сдача в субаренду улучшит ведение деятельности на данном объекте. Опираясь на предоставленные документы, арендодатель принимает решение о допустимости сдачи в субаренду.

Данная ситуация может быть регулирована следующими статьями:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 620-623 об аренде помещений.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации - статья 606 о субаренде.
3. Судебная практика, разъяснения высших судов Российской Федерации в отношении применения законодательства.