Как решить спор с арендатором без письменного договора в общежитии: смена собственника, судебное решение на субаренду

Ситуация требует более детального изучения, в частности, необходимо провести анализ фактически сложившихся отношений и бумажной документации. Однако, при наличии доказательств фактически сложившихся договорных отношений между собственником и арендатором, которые регулярно осуществляли оплату за пользование жильем, можно обратиться в суд с требованием о признании их договора недействительным. В случае, если суд признает договор недействительным, права арендатора перейдут на собственника, и арендник не сможет требовать с вас оплаты за использование помещения. Для решения данного вопроса необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Решение суда, признавшего фактически сложившиеся отношения с арендатором, а не с собственником, и вынесшего решение о заключении договора на субаренду. 2. Документы, подтверждающие фактически сложившиеся отношения между старым собственником и Вами как арендатором (например, документы об оплате арендной платы, письменные сообщения и др.). 3. Документы, подтверждающие тот факт, что здание было переведено в разряд недостроя. 4. Документы, подтверждающие изменение собственника в 2010 году.

В данной ситуации следует руководствоваться нормами гражданского права Российской Федерации, а именно, формирование правового режима аренды, а также законодательством об аренде жилых помещений. Кроме того, следует руководствоваться решением суда, которое требует заключения договора на субаренду. Также следует оценить доказательства, представленные арендатором и основания, на которых просит он денежные средства. В случае, если документальных подтверждений того, что арендатор обязан выплачивать растущую арендную плату, нет, необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании с него задолженности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 554-572, касающиеся договора аренды и субаренды;
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 48-53, касающиеся права граждан на жилые помещения в многоквартирных домах и права собственников жилых помещений;
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33-171, касающиеся судебной защиты прав и интересов;
4. Конституция РФ, гарантирующая право собственности и владения на жилье.

Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с деталями дела и документацией, связанной с фактически сложившимися отношениями и решением суда. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.