Квартира без договора аренды и неоформленной собственности: как решить спор между арендатором и якобы собственником

Несмотря на отсутствие договора аренды, съемщики могут иметь право на проживание в данном жилье на основании фактического проживания и (или) договора купли-продажи недвижимости. В данной конкретной ситуации, без официального оформления транзакций, касающихся этой квартиры, стороны не могут иметь официальных документов на собственность или аренду. Для урегулирования ситуации необходимо обратиться к юристам, чтобы выяснить, какие дальнейшие действия могут быть предприняты в данной ситуации и как использовать имеющиеся доказательства.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Вся имеющаяся корреспонденция и устные договоренности между сторонами, свидетельствующие о факте аренды квартиры и иных условиях проживания; 2) Сведения о правовом статусе квартиры (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН) с целью установления правоустанавливающих документов на квартиру; 3) Решение суда, в котором было рассмотрено дело по вступительной давности и праву собственности на квартиру; 4) Доказательства отрицательного результата поисков наследников собственницы квартиры (если таковые имеются); 5) Иные документы, имеющие значение для разрешения данного вопроса.

С учетом имеющейся ситуации, необходимо обратиться к юристам с целью получения консультации и дальнейших мер по защите своих интересов в данном случае.

Статья 554 ГК РФ "Допустимость доказывания по сделкам с недвижимым имуществом и их оспариванию", статья 450 ГК РФ "Основания приобретения права собственности", статья 456 ГК РФ "Способы приобретения права собственности", Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 03.08.2018).