Траншевая ипотека: важность оплаты второй части, возможность отказа и потеря первого взноса

Добрый день! Отказаться от ипотеки можно через судебный порядок или добровольно с согласия банка, с которым был заключен договор ипотеки. Однако, при добровольном расторжении договора ипотеки необходимо будет выплатить банку все задолженности и проценты, которые были накоплены за время пользования кредитом. В данном случае, возможно рассмотреть варианты реструктуризации ипотечного кредита, например, увеличить срок выплаты или уменьшить сумму ежемесячного платежа. Для получения дополнительной информации и консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к консультанту в банке, с которым был заключен договор ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор траншевой ипотеки, который был заключен между ипотечным заемщиком и кредитором. В данном документе будут указаны условия траншевой ипотеки.

2. Документы, подтверждающие отсутствие у заемщика возможности выполнить платежи по ипотеке.

3. Законодательные акты, регулирующие права и обязанности ипотечных заемщиков и кредиторов, чтобы определить, какие возможности имеют стороны в данной ситуации.

4. Консультация специалиста в области ипотечного кредитования, который поможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452, 554, 566-567, 618, 641, 685-686, 702, 722, 767, 1251-1252;
• Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 4, 8, 10-12, 20, 21, 24-26, 28, 29, 31, 34-37, 39, 40, 43, 44, 46, 49-51, 54-57, 59-60, 62, 63;
• Закон РФ "О потребительском кредите (займе)", статьи 12, 32, 33, 37, 38;
• Федеральный закон от 29 июля 2018 года № 218-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу реализации права собственника на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для установки индивидуальных жилых домов и коттеджей и осуществления сельскохозяйственной деятельности", статьи 4, 5.