Топографическая съемка и межевание при реконструкции дома: важность и проблемы с кадастровым учетом. Решение вопросов с соседским участком и правомерность действий. Стоимость топосъемки – 9000 рублей.

Действия соседей, направленные на решение вопроса с уточнением топографической съемки и кадастровой регистрацией участка, соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, наличие уточняющих топографических съемок и кадастровых данных участков, в том числе и соседских, могут быть необходимы для выдачи разрешения на реконструкцию объекта. Стоимость топографической съемки, установленная архитектурным бюро, может быть обоснована, однако, каждая сторона вправе обжаловать ее в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию частного дома. В данном случае необходимыми документами для рассмотрения заявления будут: документы на право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, технический паспорт на строение, проект реконструкции здания.

Однако, с учетом того, что соседский участок находит на вашем участке, требуется уточненная топосъемка, которую необходимо согласовать с соседями. Если они не согласны на проведение такой топосъемки или на снятие графики с их участка, то придется обратиться в суд с иском о снятии или переносе границы земельных участков. Стоимость судебного разбирательства будет зависеть от конкретных обстоятельств и может быть заметно выше стоимости топосъемки.

Кроме того, необходимо уточнить, каким образом был проведен учет соседнего участка в упрощенном порядке, поскольку это может привести к негативным последствиям для обоих участков в будущем. Лучше всего обратиться к юристу, который специализируется в данной области и обладает опытом работы с подобными случаями.

Законодательство РФ, которое может быть применимо в данном случае без дополнительной информации о местоположении объекта и других обстоятельствах:

1) Градостроительный кодекс РФ, статьи 49, 51-53, 55, 57, 58-59, 62, 66-68, 70, 72;

2) Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 6;

3) Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6, 7, 18;

4) Закон "Об участках недр, находящихся в границах территории Российской Федерации", статьи 6, 7, 11.