Точечный дом с тремя лифтами: замена возможна поэтапно

Право на отключение всех трех лифтов для замены может быть предоставлено организацией, ведущей замену лифтов, если это необходимо для выполнения работ. Однако данная организация должна выполнить все соответствующие требования и меры безопасности и извещение жильцов о времени и продолжительности отключения всех лифтов в здании. Также она должна руководствоваться действующим законодательством РФ, которое является основным источником правовых норм для регулирования отношений, связанных с зданиями и сооружениями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и органами управления жилищно-коммунального хозяйства, а именно:

1. Федеральному закону от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

2. Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;

3. Регламенту технического обслуживания и ремонта лифтов, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 31 декабря 2009 года № 782.

В соответствии с вышеперечисленными документами, замена лифтов должна проводиться поэтапно, с сохранением доступа к лифту для жильцов дома. Однако, если замена всех трех лифтов одновременно является необходимой для обеспечения безопасности и невозможности временного отключения одного лифта, то организация, которая осуществляет замену лифтов, должна уведомить собственников помещений в доме о временном отключении всех лифтов и предоставить им временные альтернативные способы перемещения.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, определяются в соответствующем жилищном законодательстве Российской Федерации, а именно в "Жилищном кодексе Российской Федерации".

Конкретнее, статьи 154 и 155 ЖК РФ регулируют порядок проведения ремонта и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме, в том числе лифтового оборудования. Они устанавливают, что ремонт общего имущества осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных договором управления, и должен выполняться без нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, отключение всех 3 лифтов в доме в процессе замены может быть допустимым, если это предусмотрено договором управления, и при условии, что это не приведет к нарушению прав и законных интересов собственников помещений. Однако, если такое отключение будет вызывать неудобства жильцам, возможно, будет целесообразным проводить замену лифтов поэтапно.