Техника в арендованной квартире вышла из строя - права жильцов и собственника

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором. Также в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить арендуемое имущество нужными для возможности пользования им, если иное не предусмотрено договором.

С учетом вышеизложенного, если в договоре аренды не предусмотрено, что текущий ремонт бытовой техники осуществляется за счет арендодателя, то арендатор, то есть юридическое лицо, не может требовать от арендодателя ремонта поломанной бытовой техники за его счет. Арендодатель может быть ответственным только за ремонт неисправностей, которые возникли до передачи имущества в аренду или по вине самого арендодателя.

Таким образом, в данной ситуации арендодатель может отказаться от ремонта бытовой техники за свой счет, если это не предусмотрено договором аренды.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор аренды квартиры с юридическим лицом, включая перечень бытовой техники; 2. Документы, подтверждающие выход из строя указанной техники; 3. Документы, подтверждающие выполнение текущего ремонта квартиры (если таковые имеются); 4. Любые иные документы, связанные с данным вопросом, например, переписка с жильцами.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к тексту договора аренды. Если в нем не указано, что текущий ремонт лежит на Вашей ответственности, то Вы не обязаны выполнять ремонт бытовой техники за свой счет. Однако, желательно взаимодействовать с жильцами по данному вопросу и найти компромиссное решение, так как это может положительно сказаться на дальнейшем сотрудничестве.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 666. Ответственность арендатора и арендодателя за сохранность имущества Статья 673. Текущий ремонт Статья 702. Ремонт за счёт арендодателя.