ТЦЖ собирается собрать 1.5 млн. рублей на ремонт кровли: кто должен платить за некачественный ремонт?

Обязанность по ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором есть корыть, возлагается на ТСЖ в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, общее собрание собственников помещений является органом, который определяет порядок и объем проведения работ, а также источники финансирования. Однако, если в результате повышенных требований по качеству материалов и определенного объема работ по ремонту корыти необходимость дополнительно привлечь денежные средства, то это обусловлено несостоятельностью управления ТСЖ и неисполнением своих обязательств по управлению многоквартирным домом. В данной ситуации, ТСЖ, в лице председателя управляющей организации, Грачёва В.П., не должна односторонне принимать решение о сборе дополнительных денежных средств на ремонт корыти без утверждения этого решения на общем собрании жильцов дома.

Для решения данного вопроса необходимо проверить действующий устав ТСЖ и заключенный контракт с подрядчиком, который выполнял работы по установке крыши. Также следует изучить результаты технической экспертизы, подтверждающей некачественное выполнение работ и определение ответственного лица.

Если в результате проверки будет обнаружено, что ответственность за использование некачественного материала для крыши лежит на подрядчике, то ответственность за последующий ремонт и замену материала также должна лежать на данном подрядчике в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если же ответственность за выбор некачественного материала лежит на управляющей компании, то она должна возместить расходы на ремонт крыши из своего собственного кармана.

Таким образом, ответ на данный вопрос неоднозначен и зависит от конкретных обстоятельств.

Статьи, которые можно использовать для решения данного вопроса:

• Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в многоквартирном доме"