Свободная комната в 3-х комнатной квартире: агент угрожает сдать в аренду, несмотря на неприемлемые варианты для собственника.

Здравствуйте. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если Вы не дали полномочий агенту на сдачу комнаты, то агент не имеет права на такое распоряжение. При незаконном сдаче комнаты агентом, Вы имеете право потребовать возврата вашего имущества и денежных средств с того, кто будет пользоваться вашей комнатой. Рекомендовано обратиться к юристу для получения более конкретных советов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты.
2. Доверенность на агента по недвижимости.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и состав собственников.
4. Корреспонденцию (письма, сообщения) от агента по недвижимости, содержащие угрозы и предложения о неприемлемых вариантах сделки.

С учетом того, что агент по недвижимости угрожает сдачей в аренду комнаты без вашего согласия, следует обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов. Юрист сможет оценить ситуацию, составить претензию к агенту и при необходимости подать в суд на защиту своих прав как собственника комнаты.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

Статья 1301 ГК РФ "Договор поручения" Статья 309 ГК РФ "Право собственности" Статья 138.1 УК РФ "Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием"